กรมธนารักษ์ ประกาศราคาประเมินที่ดินใหม่ทั่วประเทศ เริ่มใช้ปีหน้า

วันนี้ (29 มิ.ย. 65) นายประภาศ คงเอียด อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า วันที่ 1 มกราคม 2566 จะบังคับใช้บัญชีราคาประเมินที่ดินใหม่ รอบปี 2566-2569 หลังเลื่อนใช้มา 1 ปี เพื่อลดภาระประชาชนผู้เสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง โดยปี 2565 จะเป็นปีแรกที่เก็บอัตรา 100% และค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองอสังหาริมทรัพย์

ด้าน นายฐนัญพงษ์ สุขสมศักดิ์ ผู้อำนวยการกองประเมินราคาทรัพย์สิน กรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า ราคาประเมินใหม่ ในภาพรวมทั่วประเทศปรับขึ้นเฉลี่ย 8% โดยพื้นที่กรุงเทพฯปรับขึ้นประมาณ 3% ส่วนจังหวัดอื่นประมาณ 8% ส่วนใหญ่การเปลี่ยนแปลงอยู่ทำเลแนวรถไฟฟ้า รถไฟความเร็วสูง ถนนตัดใหม่ และพื้นที่เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (อีอีซี)

สำหรับราคาสูงสุด อยู่ในพื้นที่กรุงเทพมหานคร ราคา 1 ล้านบาท/ตารางวา (ตร.ว.) ประกอบด้วย ถนนสีลม เพลินจิต วิทยุ พระรามที่ 1 (บริเวณหน้าสยามสแควร์ถึงถนนเพลินจิต) รองลงมาคือถนนสุขุมวิท 750,000 บาท/ตร.ว. ตามมาด้วยถนนรัชดาภิเษก 450,000 บาท/ตร.ว. , ถนนเพชรบุรี 300,000 บาท/ตร.ว. และถนนพหลโยธิน 250,000 บาท/ตร.ว.

ส่วนจังหวัดอื่น ราคาสูงสุดอยู่ใน 3 จังหวัดพื้นที่อีอีซี และในรัศมีสถานีรถไฟความเร็วสูง เช่น จ.ชลบุรี ปรับขึ้น 42.83% ราคาสูงสุดอยู่ที่ถนนเลียบหาดพัทยา อ.บางละมุง 220,000 บาท/ตร.ว. ส่วนที่ถนนเลียบหาดพัทยา 200,000-220,000 บาท/ตร.ว. ขณะที่ จ.ระยองปรับขึ้น 7.49% สูงสุดที่ถนนสุขุมวิท อ.เมือง 100,000 บาท/ตร.ว. ส่วนจ.ฉะเชิงเทราปรับขึ้น 1.53% สูงสุดที่ถนนมหาจักรพรรดิ์ อ.เมืองฉะเชิงเทรา 50,000 บาท/ตร.ว.