ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ เผยสุดยอดทำเลทองประจำปี 2566 พบ กรุงเทพฯ – นนทบุรี – สมุทรปราการ ท็อป 3
ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ (DDproperty) เว็บไซต์มาร์เก็ตเพลสด้านอสังหาริมทรัพย์ของไทย เผยข้อมูลเชิงลึกจากผู้เข้าเยี่ยมชมเว็บไซต์ในรอบปี 2566 (เก็บข้อมูลระหว่างเดือนมกราคม-พฤศจิกายน 2566) สะท้อนเทรนด์ความต้องการซื้อและเช่าที่อยู่อาศัยของผู้บริโภคชาวไทยทั่วประเทศ พบ กรุงเทพฯ – นนทบุรี – สมุทรปราการ ท็อป 3 จังหวัดยอดนิยมของผู้ซื้อทั่วประเทศ ขณะที่เขตวัฒนา ขึ้นแท่นทำเลในกรุงเทพฯ ที่ได้รับความสนใจซื้อและเช่ามากที่สุด
จากข้อมูลยังของดีพร็อพเพอร์ตี้ พบว่า กรุงเทพมหานครเป็นจังหวัดที่ได้รับความสนใจซื้อมากที่สุดในรอบปี 2566 ตามมาด้วย นนทบุรี สมุทรปราการ ปทุมธานี ชลบุรี เชียงใหม่ นครปฐม ระยอง 9 นครราชสีมา และ สมุทรสาคร ตามลำดับ โดย 4 อันดับแรกอยู่ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลทั้งสิ้น เนื่องจากความเจริญของเมืองหลวงที่มีการวางรากฐานระบบสาธารณูปโภคและพัฒนาระบบคมนาคมอย่างต่อเนื่อง
เมื่อแบ่งตามประเภทอสังหาฯ พบว่า ที่อยู่อาศัยแนวดิ่งครองความนิยมมากที่สุด โดยคอนโดมิเนียมมีความสนใจซื้อมากที่สุดในรอบปี 2566 ด้วยสัดส่วนถึง 43% ของอสังหาฯ ทั้งหมด ตามมาด้วยที่อยู่อาศัยแนวราบอย่างบ้านเดี่ยว 38% และทาวน์เฮ้าส์ 19% สะท้อนถึงเทรนด์การอยู่อาศัยที่เปลี่ยนไป โดยเฉพาะคอนโดฯ ที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยของคนรุ่นใหม่
เมื่อพิจารณาระดับราคาที่อยู่อาศัยที่มีความสนใจซื้อมากที่สุดในรอบปี 2566 พบว่า ระดับราคา 1-3 ล้านบาท มีสัดส่วน 38% ระดับราคา 3-5 ล้านบาท มีสัดส่วน 21% และระดับราคา 5-10 ล้านบาท มีสัดส่วน 18%
สำหรับจังหวัดได้รับความสนใจเช่ามากที่สุดในรอบปี 2566 ได้แก่ กรุงเทพฯ นนทบุรี สมุทรปราการ เชียงใหม่ ภูเก็ต ชลบุรี ขอนแก่น ปทุมธานี นครราชสีมา และอุดรธานี ตามลำดับ เมื่อแบ่งตามประเภทอสังหาฯ พบว่าผู้เช่าเกือบ 4 ใน 5 สนใจเช่าคอนโดฯ มากที่สุด 79% ขณะที่บ้านเดี่ยวมีสัดส่วน 13% และทาวน์เฮ้าส์ 8%
เมื่อพิจารณาระดับค่าเช่าต่อเดือนที่ได้รับความสนใจมากที่สุดในรอบปี 2566 พบว่า ระดับค่าเช่า 10,000-20,000 บาท/เดือน มีสัดส่วน 36% ระดับค่าเช่าไม่เกิน 10,000 บาท/เดือน มีสัดส่วน 26% และระดับค่าเช่ามากกว่า 30,000 บาท/เดือน มีสัดส่วน 23%
นอกจากนี้ ข้อมูล 10 สถานีรถไฟฟ้ายอดนิยมของกลุ่มคนค้นหาอสังหาฯ ในรอบปี 2566 พบว่า 7 ใน 10 เป็นสถานีที่อยู่ในโครงการรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว โดยอันดับ 1 ได้แก่ BTS อ่อนนุช ตามมาด้วย อันดับ 2 MRT พระราม 9 อันดับ 3 BTS พร้อมพงษ์ อันดับ 4 BTS อารีย์ อันดับ 5 BTS เอกมัย อันดับ 6 BTS ทองหล่อ อันดับ 7 BTS อโศก อันดับ 8 BTS อุดมสุข อันดับ 9 MRT ลาดพร้าว และอันดับ 10 MRT ห้วยขวาง
จากข้อมูลการเข้าชมประกาศอสังหาฯ ในรอบปี 2566 พบว่า เขตวัฒนาครองอันดับ 1 ทำเลในกรุงเทพฯ ที่ได้รับความสนใจซื้อมากที่สุด ตามด้วย อันดับ 2 เขตจตุจักร อันดับ 3 เขตห้วยขวาง อันดับ 4 เขตบางกะปิ อันดับ 5 เขตคลองเตย อันดับ 6 เขตประเวศ อันดับ 7 เขตสวนหลวง อันดับ 8 เขตบางนา อันดับ 9 เขตพระโขนง และอันดับ 10 เขตบางเขน
ขณะเดียวกัน ด้าน 10 ทำเลในกรุงเทพฯ ที่ได้รับความสนใจเช่ามากที่สุดในรอบปี 2566 ได้แก่ อันดับ 1 เขตวัฒนา อันดับ 2 เขตคลองเตย อันดับ 3 เขตห้วยขวาง อันดับ 4 เขตจตุจักร อันดับ 5 เขตพระโขนง อันดับ 6 เขตราชเทวี อันดับ 7 เขตบางนา อันดับ 8 เขตปทุมวัน อันดับ 9 เขตบางรัก และอันดับ 10 เขตสาทร
สำหรับทำเลในเขตปริมณฑลที่ได้รับความสนใจซื้อมากที่สุดในรอบปี 2566 ได้แก่ อันดับ 1 อ.เมือง จ.นนทบุรี อันดับ 2 อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ อันดับ 3 อ.เมือง จ.สมุทรปราการ อันดับ 4 อ.ปากเกร็ด จ.นนทบุรี และอันดับ 5 อ.ลำลูกกา จ.ปทุมธานี ส่วน 5 ทำเลในเขตปริมณฑลที่ได้รับความสนใจเช่ามากที่สุด ได้แก่ อันดับ 1 อ.เมือง. จ.นนทบุรี อันดับ 2 อ.เมือง จ.สมุทรปราการ อันดับ 3 อ.ปากเกร็ด จ.นนทบุรี อันดับ 4 อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ และอันดับ 5 อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี
