กรมธนารักษ์ เผย ราคาประเมินที่ดินใหม่ทั้งประเทศ เฉลี่ยเพิ่ม 8.93%
วันนี้ (23 ธ.ค. 65) นายจำเริญ โพธิยอด อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า ประธานคณะกรรมการประจำจังหวัดแต่ละจังหวัด ได้มีการประกาศบัญชีราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้างตามพระราชบัญญัติ (พ.ร.บ.) การประเมินราคาทรัพย์สินเพื่อประโยชน์แห่งรัฐ พ.ศ. 2562 ออกมาแล้ว ตั้งแต่ต้นเดือนธันวาคท 2564
แต่เนื่องจากสถานการณ์การแพร่ระบาดของโควิด-19 ที่ยังคงส่งผลกระทบโดยรวมต่อภาวะเศรษฐกิจของประเทศ จึงให้เริ่มใช้บัญชีดังกล่าว ในวันที่ 1 ม.ค. 66 เพื่อลดภาระให้กับประชาชนที่จะต้องนำราคาประเมินไปใช้เป็นฐานในการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง รวมทั้งภาษีอากรและค่าธรรมเนียม ในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม
ขณะนี้ กรุงเทพมหานครและจังหวัดต่างๆ ได้ดำเนินการติดประกาศและเตรียมข้อมูลเผยแพร่แล้ว โดยราคาประเมินใหม่จะใช้ตั้งแต่วันที่ 1 ม.ค. 66 ถึง 31 ธ.ค. 69 ซึ่งจากข้อมูลภาพรวม พบว่า ราคาประเมินที่ดินมีอัตราการเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นเฉลี่ยทั้งประเทศ ประมาณ 8.93% ขณะที่ราคาประเมินสิ่งปลูกสร้างเพิ่มขึ้นเฉลี่ยประมาณ 6.21% เมื่อเทียบกับรอบบัญชีที่ใช้อยู่ในปัจจุบัน
สำหรับปีภาษี 2566 จะใช้ราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง รอบบัญชี พ.ศ. 2566-2569 เป็นฐานในการคำนวณภาษี ตาม พ.ร.บ. ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562 หากประชาชนที่เป็นเจ้าของที่ดิน ใช้ประโยชน์ที่ดินเป็นเกษตรกรรมหรือเป็นที่อยู่อาศัย (บ้านหลังหลัก) มีมูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาท จะได้รับการยกเว้นภาษี ซึ่งจากข้อมูลภาพรวม พบว่าประชาชนส่วนใหญ่ไม่ได้รับผลกระทบ ยกเว้นผู้ที่ถือครองที่ดินจำนวนมาก และมีบ้านมากกว่า 1 หลัง ส่วนผู้เช่าที่ราชพัสดุ ยังต้องจ่ายค่าภาษี ไม่ได้รับการยกเว้น
